Индивидуальные приборы учета тепла в квартирах

Квартирные приборы учета тепла — современные условия установки и использования 9 октября 2018 4961 Средний балл: 0 из 5 Значительные счета за отопление заставляют собственников жилья искать различные способы контроля и экономии расходов. В этой связи все чаще звучит тема появления в квартирах индивидуальных приборов учета тепла. В статье мы рассмотрим актуальные вопросы, касающиеся установки и эксплуатации квартирных теплосчетчиков с точки зрения управляющих компаний. Законодательство плавно меняется в сторону повсеместного оснащения квартир в МКД индивидуальными счетчиками тепловой энергии. В новых домах такие приборы будут устанавливаться уже застройщиком, в построенных ранее зданиях это становится заботой жильцов.

Существуют следующие принципы расчета за отопление: Если в жилом доме не установлен общедомовый теплосчетчик ОДПУ , то расчет ведется по нормативам потребления. Если в жилом доме установлен общедомовый теплосчетчик ОДПУ , то расчет стоимости отопления квартиры ведется по показаниям теплосчетчика пропорционально площади квартиры. Если установлены ОДПУ и индивидуальные приборы учета тепла в каждой квартире, то расчет ведется по реальному потреблению на основании показаний квартирных приборов с добавлением доли квартиры на отопление мест общего пользования. Только в последнем случае можно достигнуть реального снижения оплаты за отопление. Для этой цели и предназначен расчет расходов на отопление, основанный на индивидуальном учете на базе квартирных приборов учета. Квартирные счетчики тепла Это приборы, которые позволяют непосредственно измерить тепло, поступившее в квартиру — посмотрели на дисплей и увидели свое теплопотребление.

Квартирные приборы учета тепла – современные условия установки и использования

Ни один законодательный акт России, Украины или Беларуси не запрещает устанавливать квартирные теплосчетчики. Другое дело, как отнесется к вашим действиям компания — поставщик тепла. Самовольное вмешательство в централизованную систему теплоснабжения с целью монтажа квартирного прибора учета не допускается.

За это вы получите штраф и напрасно потратите деньги на оборудование, поскольку его не примут в эксплуатацию.

На фото заметно, что монтаж счетчика не только самовольный, но вдобавок безграмотный Перед тем как установить индивидуальный счетчик тепла в квартире с центральным отоплением, необходимо решить формальную сторону вопроса, обратившись в теплоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. Дальнейшая процедура в странах бывшего СССР выглядит практически одинаково: По факту вашего заявления специалисты компании проверяют, возможна ли установка узла учета с технической точки зрения.

В случае положительного решения организация выдает определяющий документ — технические условия общепринятое сокращение — ТУ. Если ваш многоквартирный дом управляется объединением совладельцев ОСМД , то копию заявления нужно предоставить назначенному собранием ответственному лицу и согласовать с ним монтаж тепломера.

С техническими условиями вы должны обратиться в проектную организацию, имеющую все разрешения на выполнение подобных работ. За определенную плату фирма произведет расчеты и разработает проект монтажа, заверив его печатью.

Проектную документацию надо согласовать с компанией — поставщиком тепловой энергии, после чего снова обратиться в лицензированную монтажную фирму, которая квалифицированно устанавливает тепловые счетчики на отопление.

Сдать узел учета в эксплуатацию теплоснабжающей организации, составить договор и оплачивать подачу тепловой энергии по факту. Порядок действий при установке квартирного тепломера Совет. Чтобы ускорить процедуру, лучше обратиться в контору, занимающуюся одновременно проектированием, монтажом и согласованием за ваши деньги. Ключевой момент — рассмотрение вашего заявления и получение технических условий.

Тут нужно учитывать требования законодательных актов, принятых в стране проживания. Давайте рассмотрим их вкратце. Мы не станем углубляться в юридические дебри, а изложим требования законодательных актов на доступном языке в виде тезисов: при отсутствии прибора на вводе в многоквартирный дом оплата теплоснабжения насчитывается по тарифам с повышающим коэффициентом в 2017 году он равен 1. Здесь представлены требования нормативных документов, действующие по состоянию на 01.

В дальнейшем законодательство планируется усовершенствовать, поэтому интересующимся нужно отслеживать изменения.

Из вышесказанного следуют такие выводы: Узел учета тепловой энергии на дом надо ставить обязательно, иначе стоимость услуги возрастает в полтора раза, а показания квартирного теплосчетчика не принимаются во внимание.

Нет смысла тратить деньги и время на монтаж индивидуального прибора, если в остальных помещениях многоквартирного дома расход теплоты не контролируется. По законодательству организация — поставщик услуг может разрешить установку счетчика и выдать техусловия, но при расчете платы за тепло вправе не учитывать его показания. Бывают ситуации, когда нет технической возможности поставить общедомовой узел контроля, что подтверждается официальным актом.

При таком раскладе счетчики на тепло в квартире либо в подъездах — единственно возможный и правильный вариант. Для справки. Индивидуальный прибор не учитывает потребление тепла, затрачиваемого на обогрев нежилых помещений общего пользования лестничные площадки, технические комнаты в подвалах и так далее.

Оплата данных энергозатрат распределяется равномерно между совладельцами многоквартирного дома. С 2019 года учитываются показания любых квартирных счетчиков — обновление 28 декабря 2018 г. Законодательный акт содержит изменения к действующим Правилам предоставления услуги отопления жильцам многоквартирных домов. Кратко изложим суть нововведений: Счетчик тепла можно ставить на любую систему отопления — горизонтальную либо вертикальную стояковую. При двухтрубной горизонтальной разводке прибор устанавливается на вводе в квартиру.

В системах с вертикальными стояками на каждый радиатор монтируется отдельный тепловычислитель иначе — распределитель. Установленные согласно Правилам теплосчетчики управляющая компания обязана принять в эксплуатацию и учитывать их показания при расчете оплаты за отопление.

Потребитель платит за потребленную тепловую энергию по счетчику плюс доля за обогрев мест общего пользования. Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г. Обязательное условие. На вводе теплосети в здание должен стоять общедомовой прибор учета теплоты.

Иначе индивидуальные счетчики ставить бесполезно — их показания учитываться не будут. Но, поскольку механизм отработан не до конца, а четкие даты реализации не установлены, то многие теплоснабжающие компании затягивают с выполнением подобных мероприятий. Что же касается квартирных счетчиков тепла, то их можно устанавливать с соблюдением процедуры, приведенной выше.

Законодательные акты не запрещают подобных действий кроме самовольных и не устанавливают жестких условий по учету теплоты во всех помещениях здания. Хотя на практике при оформлении документации вы можете столкнуться с разными требованиями теплоснабжающих предприятий, подчас незаконными. Важный момент. Техническая сторона вопроса Компания, предоставляющая услуги центрального отопления, может отказать в выдаче ТУ, если в квартире сделана старая однотрубная двухтрубная система с вертикальными стояками, расположенными в разных комнатах.

Здесь все просто: для установки прибора учета тепла придется запитать все квартирные батареи от одного стояка, что приведет к изменению расхода теплоносителя и разбалансировке системы, а это недопустимо. В старых системах центрального отопления организовать индивидуальный учет потребления тепла гораздо сложнее Казалось бы, выход из положения — поставить тепловой счетчик на каждый радиатор, подключенный к отдельному стояку.

Но здесь есть несколько нюансов: это невыгодно хозяину квартиры из-за цены оборудования, монтажных работ и последующего обслуживания; когда на подводках к батареям навешаны датчики и расходомеры, об эстетичности интерьера придется забыть; поставщик энергии вправе назначить доплату за неучтенное тепло, выделяемое в помещения вертикальными стальными трубами либо потребовать их изоляции.

Судите сами: стояк диаметром 25 мм высотой 2. Две — три таких трубы уже передают в комнаты значительное количество тепла. Эти величины должны учесть инженеры, разрабатывающие проект монтажа приборов учета.

Больше информации об установке тепломеров при различных схемах центрального отопления вы узнаете из видео: Совет. Для жителей Украины есть проверенный способ организовать локальный контроль потребления в старых системах отопления — установить единый узел учета на подъезд, расположив его в теплопункте, в подвале дома.

Там стояки объединяются в коллектор, врезающийся в магистраль теплосети. Прибор учета тепла на подводке к радиатору слева и подъездный теплосчетчик в подвале справа Выгодно ли ставить индивидуальные теплосчетчики После того как вы пройдете все перипетии оформления документов, установки тепломера и его сдачи — приемки в эксплуатацию, получите такие преимущества: оплата тепла, использованного именно вами, а не каких-то усредненных расходов по всему зданию; появится возможность экономить тепловую энергию, когда она не требуется; вкладывая деньги в утепление стен квартиры, вы не только защитите жилище от холода, но и станете меньше платить за обогрев по факту.

Окупаемость проекта зависит от многих факторов, начиная от того, сколько стоит счетчик на отопление и услуги по установке. Есть простой способ убедиться в выгоде от организации индивидуального учета тепловой энергии. Проанализируйте, сколько вы платили за централизованное отопление 2—5 лет назад и проследите тенденцию роста тарифов. Заметьте, что повышение цен на энергоносители не остановится в будущем.

Такая термоголовка позволяет не только регулировать температуру, но и менять ее по времени суток Контроль над реальным расходом тепла — первый шаг к его экономии. Второй — установка на батареи клапанов с термоголовками, ограничивающими нагрев воздуха в комнатах, о чем подробно рассказано в этой статье. Третий шаг — теплоизоляция стен и потолков с полами при необходимости. Рекомендации по выбору прибора и его монтажу Для корректного учета малого расхода теплоносителя, идущего на обогрев квартиры, применяется 2 типа бытовых теплосчетчиков: механические иначе — тахометрические ; Примечание.

Технические параметры приборов коммерческого учета определяют инженеры — проектировщики на основании расчета. Так выглядят тахометрические приборы учета тепловой энергии Чтобы понять разницу между ними и сделать правильный выбор, нужно немного понимать, как работает счетчик тепла. Он состоит из трех основных элементов, выполняющих свои функции: Расходомер, чья задача — определить количество воды, протекающей через сечение трубы за единицу времени.

Врезается в подающий трубопровод. Датчики температуры прямого и обратного потока термопреобразователи сопротивления. Блок электронного вычислителя. Получая сигналы от датчиков и расходомера, аппарат производит расчет потребленного тепла по формуле, заложенной в программу. Результат отражается на дисплее и может передаваться поставщику через GSM-связь либо интернет.

Типы тепловых счетчиков отличаются по конструкции расходомера. В тахометрических моделях это крыльчатка, погруженная в протекающий теплоноситель. Во второй разновидности количество воды измеряется с помощью ультразвука, проходящего сквозь поток. Ультразвуковые тепломеры, предназначенные для установки в квартирах Важный момент. Теплоснабжающие организации при выдаче технических условий настоятельно рекомендуют ставить ультразвуковые теплосчетчики на квартиру.

Причина не только в надежности и долговечности. Недобросовестные квартиросъемщики только и думают, как обмануть любые счетчики, в том числе и тепловые например, остановить с помощью магнитов. Принцип работы ультразвукового прибора не позволяет повлиять на показания незаконным путем. Они определяют потребление энергии по температуре теплоотдающей поверхности и воздуха в комнате, только нужно заранее вложить технические параметры радиатора в память прибора.

Пропорционализаторы широко применяются в Западной Европе, но на постсоветском пространстве они пока не востребованы из-за несогласованности в законодательстве. Вы можете лишь проконтролировать их работу, зная, что расходомер ставится на подающем трубопроводе, а датчики врезаются на подачу и в обратку.

Причем в новых моделях датчик бывает один — для обратной магистрали, а измеритель температуры подачи встроен в корпус расходомера. Как правило, современные теплосчетчики не нуждаются в соблюдении измерительных участков прямых труб определенной длины до и после прибора. Заключение Итак, на основании вышесказанного выделим случаи, когда можно ставить тепловые счетчики на квартиру: В Российской Федерации придется учитывать требования законодательства и организовывать контроль над расходом тепла во всех квартирах и прочих помещениях одновременно.

С технической точки зрения проблем не вызовет монтаж в новостройках, где предусмотрена горизонтальная разводка центрального отопления по жилищам, подключенная к общему двухтрубному стояку. В старых системах с вертикальной разводкой надо ставить счетчик на подъезд допускается на Украине либо на каждый радиатор. Более кардинальный способ решения вопроса — объединиться с соседями, заказать проект и реконструкцию отопительной сети с целью переделать разводку на горизонтальную.

Отдельный ввод в каждую квартиру — идеальный вариант для монтажа теплосчетчиков ставятся в общий шкаф вместе с коллектором Формальная сторона вопроса решается гораздо сложнее, чем техническая, причем независимо от страны проживания. Предприятия и чиновники, у которых отнимают возможность незаконного обогащения на теплосетях, станут чинить всяческие препятствия. Отсюда совет: тщательно изучите законодательство, проконсультируйтесь с юристом и для подтверждения любого факта используйте документы, а не слова.

Навигация по записям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка счетчиков на тепло в любой квартире! ППРФ №1708

Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой приборы учета (включая распределители), установленные в квартирах. Так выглядят тахометрические приборы учета тепловой энергии.

Федеральный закон от 23. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Федеральный закон от 27. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение технологическое присоединение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. Нормативный правовой акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 23 апреля 2012 г. Пунктом 3 критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего квартирного прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления. Во многих домах выполнена именно вертикальная разводка теплоснабжения, поэтому установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии невозможна.

Что нужно знать о счётчиках тепла?

Ни один законодательный акт России, Украины или Беларуси не запрещает устанавливать квартирные теплосчетчики. Другое дело, как отнесется к вашим действиям компания — поставщик тепла. Самовольное вмешательство в централизованную систему теплоснабжения с целью монтажа квартирного прибора учета не допускается.

Выгодно ли ставить индивидуальный счетчик тепла в квартире и как это правильно сделать

Счетчики на отопление Общедомовой учет тепла Индивидуальный учет тепла Учет тепла в доме Учет тепла в квартире Этот раздел содержит информацию для тех, кого интересует индивидуальный учет тепла в квартире. Специалисты ООО "Теплоком-Сервис Москва" подготовили всю информацию по этому вопросу и предлагают использовать ее при возникновении потребности всем желающим. Данные включают в себя все необходимое для того, чтобы успешно решить проблему с организацией учета тепла в вашей квартире. В этом разделе представлены рекомендуемые модели счетчиков, указана стоимость, приведены контактные данные специалистов. Все это поможет вам определиться - как с типом оборудования, так и правильно рассчитать бюджет на его приобретение и установку. Вы можете не только ознакомиться с тем, какие индивидуальные приборы учета тепла рекомендуются специалистами, но и приобрести необходимое оборудование в нашей компании. Очень важно отметить, что есть возможность сразу заказать установку счетчика, его настройку и в дальнейшем оформить договор на обслуживание. Наши сотрудники имеют солидный опыт в выполнении таких работ, что гарантирует вам высокое качество работы и длительный срок службы оборудования. Обратите внимание, что установка индивидуальных приборов учета тепла в квартире требует высокого уровня квалификации, поэтому мы рекомендуем использовать наших сотрудников для этих целей. После монтажа оборудования вы можете заключить с нами договор на обслуживание, и тогда решение возможных проблем будет простым и удобным для вас.

Индивидуальный учет тепла

Бондаренко Тема экономии энергии и справедливого учета потребления тепла между жильцами много раз поднималась и в прессе, и в интернете. В данной статье уделим внимание европейскому опыту в решении аналогичных задач. В контексте принятия Закона Украины об объединениях совладельцев многоквартирных домов ОСМД сегодня жители вынуждены выбирать себе управляющую компанию. Многие из числа тех, кто уже определился с выбором, вплотную подошли к серьезной проблеме — справедливому распределению затрат Все созданные и ныне создаваемые ОСМД можно условно разделить на следующие категории. Группа Б — ОСМД, у которых есть возможность установки всех вышеперечисленных приборов и устройств для индивидуального учета тепла и горячей воды, но в которых есть жильцы, поддерживающие разделение счетов и индивидуальный учет, и те, кто не заинтересован по тем или иным причинам в модернизации жилья и не готов участвовать в оплате реконcтрукции. Группа В — это ОСМД, созданные жильцами, проживающими в домах постройки 60—90-ых годов, составляющих большую часть жилого фонда страны. Для этой группы уменьшение затрат на отопление и горячую воду — наиболее сложная и дорогостоящая проблема. Здесь зачастую имеются значительные тепловые потери, касающиеся самого здания и подводящих теплотрасс. И, как правило, есть существенное различие между финансовыми возможностями жильцов дома, что не позволяет ни одной управляющей компании справедливо распределить затраты на тепловую модернизацию и установку приборов индивидуального учета между всеми участниками ОСМД. При этом справедливое распределение затрат для всех категорий ОСМД предполагает решение вопросов, касающихся всевозможных типов и мощностей радиаторов, врезки теплых полов и различной температуры комфорта для разных квартир.

Привлекает достаточно корректная стабильность показателей и допустимость монтажа в горизонтальном или вертикальном положении. Минусы тепловых счетчиков механического типа: срок гарантированной работы не более 4-5 лет — каждые 4 года требуется выполнение поверки; высокий износ вращающихся частей — впрочем, все механические счетчики ремонтируются за небольшие деньги; повышение давления — вращающийся элемент способствует повышению давления в отопительном контуре; восприимчивость к гидроударам; высокая потребность совпадения фактического расхода теплоносителя в системе отопления номинальному расходу, установленному производителем.

.

Невыгодная экономия: новые правила учета счетчиков тепла шокировали россиян

.

Как поставить счётчики на отопление в квартиру: установка индивидуальных приборов

.

Прибор учёта тепловой энергии в квартире — выбор, установка, эксплуатация

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоит ли ставить индивидуальные счетчики тепла
Похожие публикации